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(Repórter Wang Tianqi) O Tribunal de Miyun concluiu recentemente uma disputa sobre uma disputa de compra de casa causada pela casa vencida do desenvolvedor.Por quase três anos de atraso, o desenvolvimento da casa terminou e depois, e os desenvolvedores foram condenados a cerca de 240.000 yuan por isso.

Em 19 de julho de 2012, a Sra. Guo e a empresa de desenvolvimento imobiliário assinaram o "Contrato de Pré -Salão de Habitação Comercial de Pequim", concordaram em comprar uma casa em Miyun Development and Construction.De acordo com o contrato, o desenvolvedor deve entregar a casa à Sra. Guo antes de 30 de junho de 2013, mas o horário real para Guo permanecer na casa era em 1º de junho de 2016, e o desenvolvedor ficou atrasado por quase 3 anos.

Guo disse que, em 22 de janeiro de 2015, recebeu um aviso do desenvolvedor.No dia seguinte, quando a Sra. Guo foi fazer o check -in, a equipe foi informada de que não podia fornecer os "documentos de aprovação de aceitação do planejamento", "Formulário de arquivo de aceitação de conclusão" e outros materiais, e Guo se recusou a receber a casa.Ela acredita que, de acordo com o acordo, se o desenvolvedor atrasou a casa por mais de 90 dias, se o comprador for necessário para continuar a executar o contrato, o desenvolvedor terá a responsabilidade por quebrar o contrato e pagar dois milésimos dos danos liquidados do valor da compra da casa de acordo com os requisitos do contrato.

Posteriormente, Guo reclamou ao tribunal pedir ao desenvolvedor que pague um total de cerca de 130.000 yuan dos danos padrão de 1 de julho de 2013 a 23 de janeiro de 2015. Os comerciantes não estavam convencidos e recorreram e foram rejeitados pelo Terceiro Tribunal Popular Intermediário Municipal para manter a sentença original.Os desenvolvedores posteriores pagaram os danos liquidados. quais os horários dos jogos da copa de 2022

Em 30 de maio de 2016, quando a casa envolvida na aceitação da Câmara, Guo foi fazer o check -in novamente e foi informado que ele teve que pagar a taxa de aquecimento e a taxa de propriedade de 19 de janeiro de 2015 a 31 de maio de 2016 .Guo não teve escolha a não ser pagar as despesas acima.No entanto, Guo acredita que em 2015, ela se recusou a receber a casa por causa da culpa do desenvolvedor, então entrou com uma ação novamente ao tribunal, pedindo ao desenvolvedor que pague um total de mais de 110.000 yuan dos danos liquidados de janeiro de janeiro de 2015 a maio de 2016. E requer pagamento de custos de aquecimento e despesas de propriedade que foram pagas.

Nesse sentido, o desenvolvedor argumentou que, em dezembro de 2012, o posto de bombeiros emitiu um aviso de atualização do material de isolamento da parede externa do edifício. Não foi capaz de concluir a entrega conforme programado.No entanto, em 23 de janeiro de 2015, a empresa havia emitido um aviso à Sra. Guo. quais os horários dos jogos da copa de 2022

De acordo com o julgamento, as condições para entrega acordadas pelas duas partes no contrato incluem o desenvolvedor devem obter os procedimentos de aceitação de conclusão relevantes, mas o desenvolvedor não obteve os documentos de aceitação relevantes até 1 de junho de 2016. A responsabilidade pela violação de O contrato vencido será suportado pelo desenvolvedor. Desta data, os desenvolvedores devem pagar compensação.Os fatores de força se referem à situação objetiva que não pode ser prevista e não pode ser evitada.

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Disputas em moradias comerciais causadas por desenvolvedores aumentaram quais os horários dos jogos da copa de 2022

De acordo com os resultados da pesquisa do Tribunal Miyun, o Tribunal aceitou 617 contratos de pré -venda causados ​​por desenvolvedores este ano devido a atraso na entrega e aos certificados imobiliários vencidos

A principal razão para o rápido crescimento de tais disputas são as operações irregulares dos desenvolvedores.Alguns desenvolvedores não podem solicitar um certificado imobiliário devido a procedimentos incompletos. ser aprovado. Não acordado, ou o atraso é muito longo.

Juiz Dicas quais os horários dos jogos da copa de 2022

Inquérito O certificado de pré -salão do desenvolvedor antes de comprar uma casa

LV Shiyi, um juiz do Tribunal de Miyun, disse a repórteres que muitos compradores têm falta de experiência e não verificaram as licenças pré -salal da habitação comercial do desenvolvedor. quais os horários dos jogos da copa de 2022

"Por exemplo, se a licença pré -venda indicar que o piso do edifício é de 17 andares, mas seu contrato é de 19 andares, então você não precisa perguntar, a aceitação deve ser aprovada, mas a entrega definitivamente estará atrasada". Portanto, os consumidores estão assinando a assinatura. perdas.

Ao mesmo tempo, Lu Shuyi também lembrou que, no contrato, deve ser refinado o máximo possível nos termos de entrega em atraso. A casa está atrasada se você não conseguir a restrição, os compradores ainda precisam sofrer.